你好，假设我是广东省福田区地区的，想请教买房子要注意什么

具体操作：
1. 若符合当地特殊政策或规定，商品粮户口居民需向村委会提出申请，并提交相关证明材料，如身份证、户口簿、建房申请书等。经村委会初审后，报乡镇政府审批，再报县级政府批准。
2. 若不符合建房条件，应尊重当地政策和规定，不得擅自建房。可以考虑在城市购买商品房，需签订购房合同并办理产权登记手续。
3. 若选择租赁房屋作为替代方案，应与房东签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等条款，并保留好相关证据以备不时之需。在任何情况下，都应遵守当地法律法规，不得违法建房或进行其他违法行为。
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处理方式：
从法律角度看，商品粮户口在农村建房的处理方式主要有两种：一是了解并遵守当地规定，确保自己符合建房条件；二是若不符合条件，则放弃建房计划或寻求其他合法途径解决住房问题。
选择建议：
- 若确实需要在农村建房，应深入了解当地政策，咨询村委会或土地管理部门，确保自己的建房行为合法合规。
- 若不符合建房条件，可以考虑在城市购买商品房、租赁房屋等作为替代方案。
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商品粮户口在农村建房需符合特定条件，一般不允许。
分析：根据我国土地管理法及相关政策，农村宅基地通常只能分配给本村集体经济组织成员，即具有本村农业户口的居民。商品粮户口属于非农业户口，通常不具备在农村申请宅基地建房的资格。除非当地有特殊政策或规定允许非农业户口居民在农村建房，且需经过严格的审批流程。
提醒：若未经批准擅自在农村建房，可能面临拆除、罚款等法律后果。若发现自己不符合建房条件，应及时停止建房行为并咨询当地相关部门。